深圳市一栋城中村改造的自建房售出3016万的高价位，买家竟还觉得自身赚了

12月3日中午14:00，深圳市龙岗区布吉下水径的新青梅园村有一栋群众自建房被拍卖了。

这幢建造楼的小区业主由于有1000万余元的贷款贷款逾期，被债务人提起诉讼后，人民法院封查了这幢自建房，并授权委托拍卖企业开展公布拍卖。

这幢左右9层总面积1375.1平米的自建房很受买房者热烈欢迎，在拍卖时有10批买家参加竞价。

拍卖逐渐后市场竞争非常猛烈，10批买家一共抬价168次，最后让这幢起拍1600万的房子以3016万交易量了，按占地面积和卖价折算成价格等于2.19万每平方米。

起拍1600万卖价3016万股权溢价1416万，这盈率是当日全部拍卖房里边最大的！

此外，值得一提的是，此次拍卖的单单是这幢自建房50%的产权罢了。

很有可能会出现阅读者很疑虑，为何仅50%产权的自建房售出3016万的高价位，买家竟还觉得自身赚了呢？

让房市观测者一号来让你解答:

最先，这类自建房跟一般的商住楼不一样，它一共有9层，分为许多套，因此买家购买到这50%产权是可以开展切分的。

次之，买家买这类房子看好的并并不是它的房租盈利，和定居主要用途，毫无疑问没有人愿意花上千万买这一房子来自身住的。

买家们看好的是更长久的动迁发展潜力。

尽管买家仅有50%产权，等同于每平米的成本增加达4.5万，但这儿将来若是拆除了，那可就不行了。

依照50%产权687平方米来测算，到时候可以分到过千平的拆迁房。

依照深圳的房价上涨幅度，直到将来这儿动迁的情况下，或许布吉的房子价格早已十几二十万一平了。

到了那时候，3016万的低资金投入能换得过亿的高收益，这就是买家们想要花天价买这幢城中村改造村房的直接原因。

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