恒大彻底完了！官方怒批许家印自作自受，两大致命伤恐难翻身

恒大的事情都已经说了好几个月了，恒大破产，恒大债务危机，恒大股票下跌，恒大停工，恒大爆雷……

各种各样的话题都成为了舆论的焦点，其实我更关心的是那些买了恒大期房的人，因为目前恒大在建项目有1300多个，其中大部分都是停工状态，背后大概有150万套房子，这是150万个家庭呀。

正是因为铺天盖地的新闻，导致很多和恒大有关系的人看不清楚形势。很多人都说恒大是我国第一大房企，国家不会不管的，不会让他自生自灭的。尤其是这段时间，恒大一直在想办法自救，当然了并不是自己掏钱，而是想让国家帮忙救他。所以就在前不久官方正式表态了。

在15号官方正式给出的答案，恒大这颗雷到底有多大？我们监管层早已经摸清楚了，所以这一次就给出了定性和结论。

我来简单的说一下，大概概括为3点。第1点就是恒大的问题，只是房地产的个别现象。什么意思呀？我们国家房地产企业有10万多家，恒大只是其中的一家公司。总产值10多万亿，恒大只占了1成。另外恒大的整个市场占有率也只有4%。不仅如此，目前房地产市场整体都是良性的发展。

这个充分的说明恒大只能够自救，想靠官方放水，涨价，去库存，化解危机那是不可能的。纵观整个房地产，每一次消费者和房企之间的矛盾，都是通过涨价来协调的。

比如说之前你1000块钱买了房子，结果烂尾了，现在这地方每平米值1万块钱。开发商又跑回来接着盖。这个时候你首先不会找开发商的麻烦。因为这块地已经翻了10倍，你看到了也是背后的利润。开发商把房子建好，痛痛快快的给你，你也开开心心的住进去了，双方之间矛盾都化解了。

对于恒大的问题，官方还说了第2个结论。恒大之所以走到今天这一步，是因为管理层混乱，管理不善造成的，房地产企业三道红线早已经给你画出来了，但是你不听，你偏偏往鬼门关去闯。尤其这几年恒大盲目的扩张，多元化经营，先开盘收钱，收来的钱拿出搞其他的副业。多而不精，所以走到今天这一步是你自己的问题，自作自受。

第3点就是恒大的债权人分散，对单个金融机构形成不了威胁。很多人都以为恒大负债20,000亿都是欠银行的。怎么可能呢？如果是这样的话，官方早就出手了，该抓的抓，该进去的进去。其中只有6000多亿是银行贷款。剩下了1万多亿，都是各个领域的债权人，听说这里面还有国外的。

前不久不是有一条视频吗？一个女性债权人在会议上骂娘，全国和她一样的债权人有很多。可以这么说，恒大是把自己的风险转移给了自由投资人。将来一旦恒大倒闭，破产，处理不好，那就会引起民愤，到时候就是民间融资，民间借贷等等罪名。

虽然说官方的发言是有一点人走茶凉的意思，但这也没办法，你企业做的再大，那是你自己的事情，不要想着像过去一样，还有人给你擦屁股。各自关心各自的利益。企业再大，你欠我的钱不多，在可控范围内。万一你哪天不行了，我就会第一时间处置你的优质资产，把我的钱收回来，我没有任何损失。

不要觉得官方没有人情味。这是市场经济振兴市场规则。你发财我高兴，你违法我查处，你挣钱我收税，你破产我抓人。你自己的事情你自己办。

还不起钱，该卖就卖，什么足球呀，汽车呀，冰泉呀，粮油呀。该处理就赶紧处理。不要想着一个棋子儿都不丢，还想保全局，怎么可能呢？

毕竟许老板，曾经是中国首富，这几年往国外也转移了很多资产，该往外吐的时候，你还想一毛不拔，怎么可能呢？

针对这种情况该怎么办呢？处理的办法只有两点！第1点，继续向银行借贷。这个好像很难办，为什么呢？银行并不是因为你企业大，银行就必须借给你钱。银行看的是你有多少资产可以抵押，你的信任度怎么样？

最主要是银行这个机构他就是赚钱的。本来消费者买恒大房子的时候，银行已经把钱，通过业主的手，把钱贷给了恒大。是你自己把这笔钱拿着玩其他的了。

你不可能说现在没钱，还把这几栋房子拿过来抵押再贷款吧，那就是贷两遍了，银行现在也没那么傻吧？最主要的是银行贷出去的钱，都是贷给的业主，你交不交房无所谓，反正这些消费者每月都要还我的钱。

所以银行作为金融机构，首先考虑的是风险和回报。这个时候贷款给他，那所有的东西都是二次抵押呀。万一恒大倒了，银行把房子收回去拍卖掉，那些业主们怎么办呀？难道你说是业主买了恒大的房子，你去问恒大要。恒大欠的是我们银行的钱，我们要处理他的资产。这不就是激起民愤吗？更重要的是投资的风险很大。

第2点很简单，该卖就卖，把优质资产清算一下。恒大有没有优质资产呢？这个我们外行人说不了。我感觉最值钱的应该还是房子。因为这玩意儿交了房以后，就能收钱。其他的接手过来之后，还要继续投资，汽车一辆都没有，这玩意儿就是个坑。

足球也不咋地，那么多人要发工资，也是一个坑。矿泉水，粮油，这都是没利润的东西。投资大，回本慢，利润低，需要长期做，慢慢的磨。

所以我感觉这个接盘侠应该不会是民营企业，为什么呢？因为目前整个行业走势都是在向下，房地产早就是上个时代的事情了。最后肯定是便宜甩卖给国企，或者地方政府。如果这个时候，国企和地方政府不愿意接盘呢？那么恒大倒闭只是一个时间问题了。

不知道这个时候许老板心里面怎么想的？会不会想出国考察。这个时候如果出国考察，你就不会再回来了，因为资产已经变现的差不多了。大部分资金都在海外，这一走就是拜拜了。

为什么呢？等到债务危机的时候，他就辞去了董事长的职位，甩锅给了老赖。现在债务危机这么严重，他又不愿意将千亿家财拿出来继命，这说明他早就想跑路了。就差一个出国考察的机会。

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