作价29亿元 中谷物流拟收购上海赢湾100%股权

　　中谷物流(603565)6月20日晚公告，公司全资子公司长琨置业拟收购国寿恒湾和金湾管理分别持有的上海赢湾兆业房地产有限公司(下称“上海赢湾”)98.68%、1.32%股权，上海赢湾100%股权交易对价不超过29亿元。

　　上海赢湾的主要资产为上海佳兆业金融中心，本次收购完成后，上海赢湾将成为中谷物流全资孙公司，中谷物流将间接持有上海佳兆业金融中心全部产权，中谷物流拟将上海佳兆业金融中心部分区域作为办公用房使用。

　　房天下此前发布的消息显示，上海佳兆业金融中心于2020年8月17日举行了开业启幕仪式。根据房天下的描述“这样一座被智能科技点亮的写字楼，总建筑面积约76,977平方米，是集自带精品商业、花园广场、屋顶花园于一体国际甲级商务写字楼，约3300平方米无柱超阔大平层，更适合大企业办公。”

　　国寿恒湾的执行事务合伙人为国寿置业，主要股东或实际控制人国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)持股58.81%。穿透后可以发现，中国人寿和国寿置业分别持有国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)99.99%和0.01%的份额，国寿置业为执行事务合伙人。

　　据企查查，上海赢湾在2021年6月发生了投资人(股权)变更，上海新湾投资发展有限公司退出，股东新增为国寿恒湾和佳兆业集团(深圳)有限公司。2021年12月，佳兆业集团(深圳)有限公司退出，上海赢湾的股东变更为国寿恒湾和金湾管理(新增)。

　　深圳市澳清置业发展有限公司持有上海新湾投资发展有限公司100%股权，而深圳市澳清置业发展有限公司系佳兆业集团(深圳)有限公司的全资子公司。

　　中谷物流主要业务为集装箱物流服务，是中国最早专业从事国内沿海集装箱货物运输的企业之一。受益于2021年度运价上涨，中谷物流司实现营业收入122.91亿元，较上年同期增长17.97%；实现净利润24.04亿元，较上年同期增长136%。

　　谈及本次交易，中谷物流方面表示，自公司2020年9月在上交所主板成功上市以来，公司保持快速发展态势，当前所租赁的办公区域已经难以满足业务快速发展趋势下的人员办公需求，亟需通过配置新的办公用房以确保公司持续人才引进壮大专业人才团队，以应对公司业务规模的持续增长，支撑公司长远健康可持续发展。

　　中谷物流称，从企业未来发展角度来看，公司购置自有优质办公楼资产，设立集团总部基地，夯实公司资产实力，充分利用大型航运企业对全国客户和供应链的集聚辐射能力，有利于进一步提高公司综合实力和市场资信度，有利于吸引产业链上下游优质合作伙伴，共同打造航运金融生态圈，从而有力提升外部机构(如融资机构及业务合作伙伴等)对公司资本实力及信用能力的认同，进而增强公司获取融资授信及合作伙伴认可等综合能力，为公司业务发展提供有力支持。

　　本项目所需资金为公司自有或自筹资金，对公司日常经营的现金流不会产生重大影响。

（文章来源：证券时报·e公司）